建筑工程合同糾紛！該怎樣應對？

建筑工程糾紛屢見不鮮，在遇到建筑工程糾紛的時候，需要用合理的方法去應對，那么建筑工程合同糾紛該怎樣的應對呢？下面找法網小編就來給大家介紹一下相關內容。

一、建筑工程合同糾紛發生的原因

1、資質掛靠現象突出。一些資質較低甚至沒有資質的建筑企業、工程隊乃至個人，掛靠具有較高建筑資質的企業，參與競標并成功競標現象比較常見。

2、非法轉包現象突出。盡管法律法規對建設工程分包有嚴格的限制，但在實際運作中，具有相應資質的建筑公司在中標后，往往將工程分包或轉包給資質較低或沒有資質的建筑企業、工程隊甚至個人。

3、資金管理漏洞突出。有些企業經營不善，內部財務制度不健全，經費管理使用欠透明，存在暗箱操作的問題，對工程款支付、使用情況缺乏有效監管，截留或挪用工程款。

二、建筑工程合同糾紛的形式以及應對

1、發包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款；發包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優先受償權以及財產保全的方式提起訴訟依法維權。

2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包，發包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據發包方已經竣工驗收合格或者已經投入使用的實際情況要求支付工程款。

3、竣工結算報告爭議引發的拖欠工程款糾紛　

這種糾紛主要表現為：承包方制作結算文件遞交發包方，未取得遞交結算文件的證據，發包方不予答復且事后不承認收到；承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予答復；承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予認可而引發的工程款結算糾紛。

對于這類糾紛，承包方可以將結算文件用特快專遞方式向發包方郵寄竣工結算報告，如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發包人在收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。

4、建筑材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛

這種表現糾紛主要表現為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材，引起結算糾紛。對于這類糾紛，只要發包方已經對工程進行了驗收并合格或者已經對工程投入使用，則承包方可依法要求發包方支付工程款。

5、合同無效引發的拖欠工程款糾紛

合同瑕疵引發的工程款糾紛主要表現為：承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的建設工程施工合同引發合同無效糾紛。如果發包方已經進行了竣工驗收并合格，或者雖未竣工驗收但發包方已經實際使用了建設工程，則承包方可以依法要求支付工程款。